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- M&A・デューデリジェンス
『ホテルの買収を検討しているが、金額査定に迷っている方』
『市場や立地が将来的に有望なのかを知りたい方』
『買収交渉を行っていくので、専門家の力を借りたい方』
弊社はデューデリジェンスから契約交渉までトータルサポートいたします。
デューデリジェンスとは、対象施設の価値を算定することを意味します。財務面からのアプローチだけではなく、企業活動そのものの近未来～将来にわたる安 定性・持続性の予測も同時に必要となります。なかでも、ホテル・旅館は、投資回収期間も 30 ～ 50 年と長く、不動産的側面とサービス業的側面を兼ね備えており、一般的な財務アプローチだけでは現在価値 を算定することは難しいものです。 したがいまして、対象施設のマーケット環境とポジショニングを的確に把握し、買収後の事業再構築や再建にむけての戦略を構築する必要が出てきます。 デューデリジェンスとは、そういった買収査定と買収後戦略に大きく関わる『企業の事業価値の動的査定』といえます。私どもは、買い手側企業にとって望ましい買収実行と、買収後の成功実現のためのパートナーです。
デューデリジェンス手法
ビジネス・デューデリジェンス（マーケット・レポート）
買収施設の現状診断、当該市場環境の動向調査、買収企業の競合ポジショニング・シェア、顧客評価、サービス評価等の調査
ファイナンシャル・デューデリジェンス
直近財務諸表及び過去の財務諸表の分析・調査、資金繰りの実態、含み損等の簿外負債の把握等の調査
ビジネス・デューデリジェンスでは将来にわたるリスク要因を診断し、ファイナンシャル・デューデリジェンスでは当該企業の投資価値を査定します。
弊社は長年ホテル専門コンサルティングとして培った独自のノウハウと経験で対象企業・物件のパフォーマンスを見極め、将来に向けてポテンシャルや事業環境を 正確に把握していきます。そこで積み上げられた事実によってのみ、成果物を作り出し、信頼あるデューデリジェンスを実施しております。また、デューデリジェンスでは競争入札に際して短時間に企業価値を査定することが求められますが、私どもではこれまで数多くの実績があり 2 週間から 4 週間 程度で対応させていただいております。
弊社はこれまで数多くの不動産ファンド様、ディベロッパー様、金融機関様、ホテルオペレーター様から
業務を受けております。
- ・愛知県ビジネスホテルM&A交渉
- ・沖縄県リゾートホテル開発に関するレポート
- ・東京都ビジネスホテル市場に関するマーケットレポート
- ・青森県ビジネスホテル事業計画に関する査定
- ・福岡県ビジネスホテル買収交渉
