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◆デューデリジェンスとはデューデリジェンスとは、対象施設の価値を算定することを意味します。財務面からのアプローチだけではなく、企業活動そのものの近未来～将来にわたる安 定性・持続性の予測も同時に必要となります。 なかでも、ホテル・旅館は、投資回収期間も 30 ～ 50 年と長く、不動産的側面とサービス業的側面を兼ね備えており、一般的な財務アプローチだけでは現在価値 を算定することは難しいものです。 したがいまして、対象施設のマーケット環境とポジショニングを的確に把握し、買収後の事業再構築や再建にむけての戦略を構築する必要が出てきます。 デューデリジェンスとは、そういった買収査定と買収後戦略に大きく関わる「企業の事業価値の動的査定」といえます。 私どもは、買い手側企業にとって望ましい買収実行と、買収後の成功実現のためのパートナーです。 | |
◆評価方法対象施設の評価は目的に応じて、次の一つまたは複数の最適な手法を適用して評価します。 | |
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◆弊社デューデリジェンスの特徴私どもはホテル業の現場型コンサルティングで培った独自のノウハウと経験で対象物件のパフォーマンスを見極め、将来に向けてポテンシャルや事業環境を 正確に把握していきます。そこで積み上げられた事実によってのみ、成果物を作り出し、信頼あるデューデリジェンスを実施しております。 また、デューデリジェンスでは競争入札に際して短時間に企業価値を査定することが求められますが、私どもではこれまで数多くの実績があり 2 週間から 4 週間 程度で対応させていただいております。 |
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◆ホテルセグメントでのデューデリジェンス実績弊社では非常に高いリピート率と継続率に支えられています。デューデリジェンスでは不動産ファンド、ディベロッパー、金融機関などの各企業様から数多くの 依頼を受けております。 ▼ 沖縄リゾートホテル開発に関するレポート ▼ 港区周辺ビジネスホテルマーケット調査 ▼ 東北地方ビジネスホテル事業計画に関する査定 ▼ 北陸地方ビジネスホテルデューデリジェンス |
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140ホテルの智慧を結集した勉強会ホテルオーナーズ倶楽部 |